【元朗規劃】規劃署不反對新世界元朗私人資助房屋計劃房屋局：可借私人市場資源增供應

新世界（00017）成立的「新世界建好生活」非牟利社企，早前就元朗系內的溱柏南面用地，向城規會提出興建全港首個非牟利的私人資助房屋項目，並以總地積比率約7.4倍發展1幢不多於25層高的住宅，及1幢不多於3層的非住用建築，將提供312個住宅單位，及藝術品儲存用地。而規劃署最新表示，原則上不反對方案，意味本周五城規會審議方案後，頗大機會批准方案，有望於2028年落成。

根據規劃署最新文件，房屋局表明，計劃可以發揮潛在用地，並可以借用私人市場的資源，以增加房屋供應，而考慮到最新施政報告亦提出將會重啟私人發展商參建居屋計劃，局方支持計劃，並會繼續與申請人討論計劃的發展參數之細節。

同時，鑑於相關部門認為，申請人所提交的技術評估能夠證明計劃對交通、環境、通風、排污等方面的影響屬可接受範圍內，而且申請人亦有加入建築物後移、綠化天台、樓宇間距等元素，以減低項目的視覺影響。考慮該等因素後，規劃署原則上表示不反對，意味城規會周五審議後，有望批准方案。

據發展商去年表示，項目將以市價約5折至6折出售單位，首期低至樓價5%，並引入「漸進式供款」，買家可分兩階段承造按揭。