峻巒3期 PARK YOHO BOLOGNA

峻巒3期 PARK YOHO BOLOGNA

PARK YOHO Bologna第1B期合共提供164伙,分第8A及8B兩翼,屬七期項目當中伙數最少、密度最低。全盤單位的實用面積由257至1,155平方呎,包括連平台花園及連天台特色戶。據樓書資料,單以標準樓層計,8A及8B兩翼每層分別提供6伙,各設兩部升降機,標準單位面積由270至674平方呎,包括開放式、一房、兩房及三房戶型。

值得留意,發展商首次推出一房複式連套房,以及兩房複式連套房戶型,實用面積約由433平方呎至627平方呎,分布於8A座、8B座的1樓至17樓F室。客飯廳位處下層,睡房則位處上層,內置樓梯連接兩層。

 

項目背景及動向

 整個峻巒發展項目分為兩期,共包括31幢住宅大樓,合共提供3,657伙單位。當中第1期共分為1A、1B及1C等3部份發展。  1A期「Park Vista」包括3幢大樓,提供362伙2至4房單位; 1C期命名為「PARK YOHO Sicilia」,僅設1幢大樓,提供166伙單位。項目第2期亦分為2A、2B及2C等三部份發展,共包括22幢大廈,總樓面面積達154.5萬平方呎,住宅面積約為150萬平方呎,共提供1,933伙住宅單位,另有4.5萬平方呎屬零售樓面。其中第2A期命名為PARK YOHO Genova,共提供683伙分層單位,已於2017年6月開售。 第2B期命名為PARK YOHO Napoli,共提供712伙分層單位,已於2019年9月開售。第2C期則稱為PARK YOHO Milano,共提供538伙住宅單位,已於2018年8月初推售。現在MIAMI QUAY為峻巒發展項目的1B期。

 

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

 

景觀方面

景觀方面,項目5幢大樓採用L形布局,單位向東望1A期 (Park Vista)樓盤;北向遠眺南生圍一帶綠色景致,  向南單位主要望長春新村及一片農地,不過7A座由於與南邊一座架空電纜相距不遠(據稱不足100米),西南向景觀恐怕會有所影響。向西單位近望錦田河及青朗公路,視野開揚。但鄰近項目的錦田河因有多條支流,途經不少農場、住宅、貨倉、商業或工業用地,污染問題一向嚴重,據說夏天時臭味尤為明顯。買家宜先到現場實地考察後再作決定。

 

交通方面

項目位處西鐵線元朗站及錦上路站之間,住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站;同時發展商已宣佈與永東集團合作,除了提供4項住客專線接駁服務,包括來往元朗站、錦上路、環球貿易廣場(ICC)及皇崗之外。另會有出租客車來往深圳及代訂高鐵車票等服務。而項目附近的土地據報擬建港鐵北環綫,不過路線尚待確定。

 

生活配套及社區康樂設施

峻巒將自設面積約7.5萬平方呎商場「PARK CIRCLE」,共設15間商戶。其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。此外住戶亦可乘搭穿梭巴士前往西鐵元朗站上蓋的YOHO Mall購物。而較近的社區康體設施有水尾村遊樂場可供選擇。

 

樓盤資料

樓盤名稱:峻巒3期  PARK YOHO BOLOGNA

地址: 新界 元朗 青山公路潭尾段18號

物業座數: 2座

單位總數:164伙

發展商:新鴻基地產發展有限公司

小學校網: 74

中學校網:元朗區

關鍵日期:待公佈

物業平面圖及銷售狀況:https://www.house101.com.hk/new-property/0e995b84e57241f4acf5b8445a84a899

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