【長沙灣規劃】市建局昌華街/長沙灣道重建項目擬建830伙住宅規劃署拒接反對聲音

城規會早前修訂《市區重建局昌華街／長沙灣道發展計劃草圖》，以在長沙灣體育館用地興建2座34層高住宅，及在比鄰的長沙灣徑休憩處用地興建1幢社區綜合大樓，提供約830個住宅單位。雖然有意見反對該重建項目，但規劃署拒絕接納，意味會方周五（16日）審議後，或有望批准方案。

市建局去年已經啟動的昌華街/長沙灣道發展計劃，該重建項目涉及地盤A及地盤B，前者現為長沙灣體育館、遊樂場等用地，當局擬在用地以地積比率約7.5倍重建2幢34層高（建於地庫停車場及5層高的零售及政府、機構及社區設施平台之上）的住宅，住宅總樓面約41.96萬平方呎；而後者目前為長沙灣徑休憩處及臨時工程維修站，當局計劃在該地興建1幢19層高的政府、機構或社區綜合大樓，並將重置受影響的長沙灣體育館。

在上述發展計劃草圖為期兩個月的法定展示期內，城規會合共接獲270份申述，其中268份表示支持，僅有2份表示反對。表示支持重建計劃的主因為，項目可改善區內居住環境、有助解決劏房問題，能增加房屋供應，亦可提供更多商業、社區設施以及休憩用地等。

而其餘2份表示反對的申述則認為，重建項目將令該區轉變為豪宅區，帶動樓價上升，並構成屏風效應等。不過，規劃署不接納上述反對意見，主因是發展計劃不會在交通、環境及空氣流通方面引致無法克服的技術問題，並可改善市區居民生活質素，因此估計方案於周五可獲城規會通過，意味日後有望增約830伙住宅。