8月十大藍籌屋苑全線跌價最高1個月樓價跌11% – 港居家生活｜樓市新聞

加息陰霾籠罩下，二手樓價持續回落。8月份10大藍籌屋苑造價全綫回落，跌幅最高達11%，吸引不少用家出動撈底，全月共錄149宗賣按月反升13%。業內人士預期，二手樓價跌勢未止，下月仍有3%下調空間。

據本報統計，10大屋苑8月至今暫錄149宗成交，較7月約132宗升13%，當中5屋苑成交量按月升14至39%，升幅最多為將軍澳新都城，其交投量亦穩奪同區之首，此與同期不乏低價成交所致，繼2期3房創3年以來低價後，2房接連下試新低，最新易手的2房造價僅600萬元，為近4年低價，足見價愈平、愈能獲「尋底客」大膽承接。同一情況，沙田第一城8月暫錄28宗成交，較7月份回升22%，但當中包括逾4成為不足500萬元的低價成交，及至少4宗蝕讓個案，前者「低價」量數之多，為近年罕見。

海怡呎價跌11%最多

至於造價方面，10大屋苑全綫呎價回落，跌幅由1至11%不等，鴨脷洲海怡半島成為月內呎價跌幅最大的屋苑。區內代理直言，交投膠着早於7月已開始，惟當時大部分業主在叫價態度較為硬淨，促使成交跌至不足10宗水平，而8月份個別移民盤，議價幅度更高見15至20%。近期成交15座低層東南套3房，僅以1,500萬元易手，造價重返2015年水平，因其價錢吸引，而成為投資者入市目標。