鮑威爾抗通脹加息先急後緩 – 港居家生活｜樓市新聞

聯儲局主席鮑威爾表示，將致力控制通脹，並拒絕排除在必要時一次過加息1厘的可能性。持續加息是適當做法，藉以迅速降低通脹。預料他加息方式會是先急後緩。

鮑威爾承認加息對經濟帶來下行風險，但聯儲局無意試圖引發經濟衰退，亦毋須引發衰退。但拒絕排除在必要時一次過加息1厘的可能性。

要勞動力市場保持強勁，降低通脹率至關重要。未來幾個月聯儲局將尋找物價壓力放緩令人信服的證據，然後才會放慢加息步伐。持續加息是適當做法，具體步伐取決於經濟前景。過去一年，通脹率以驚人速度上升，可能出現令人意外的情況，聯儲局需要靈活應對未來公佈的數據以及不斷變化的前景。當局將逐次會議作出決定。

鮑威爾出席參議院金融委員會聽證會所準備的證詞中提到，5月份所得的數據顯示，核心通脹年率可能保持在4月份的4.9%，或略有放緩。當務之急是將通脹率回復到2%的目標，並保持長期通脹預期受控。

近期數據顯示，次季實質GDP 有所增長，消費者支出依然強勁。但更持久的供應鏈受限加劇了通脹，俄烏衝突………….可能會加劇供應鏈問題。鮑威爾表示，企業固定資產投資增長似乎正在放緩，樓市亦似乎在一定程度上受抵押貸款利率上升影響而走勢疲弱。勞動力供應仍然低迷，勞動力參與率自1月以來幾乎沒有變化。通脹明顯高於預期，未來可能會有更多意外發生，需要靈活應對，美國經濟非常強勁，並準備好應對貨幣政策的收緊。

鮑威爾對待通脹，筆者料加息先急後緩將會帶來短期陣痛，早段大幅加息，不僅削弱了美國樓市，亦會影響到香港樓市。樓市是一項長線投資，年期可長達30年，期內必然經過高息低息環境，作為投資者必須知道息口上落是無可避免。能夠抵受到高息期衝擊的置業人士，去到低息時期供樓就應付自如，財政狀況亦輕鬆得多。

只要「上車」之時計算過自己的財力足夠，再加額外負擔的緩衝區，供樓大計應無大問題。而且銀行亦有壓力測試，夠不夠實力置業，會有客觀標準。