上半年樓宇買賣登記3.28萬宗及2988億元齊創4個半年度新低

2022年上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄32,822宗及2,988.4億元，較2021年下半年的45,797宗及4,434.0億元，分別下跌28.3%及32.6%。宗數及金額齊創2020年上半年的32,749宗及2,690.2億元後4個半年度新低。受第五波疫情、俄烏戰爭及美國加息等利淡因素打擊，今年上半年樓市氣氛淡靜，買家入市意欲下降，一手交投明顯回落，以致拖累整體登記數字。

按月方面，6月份錄6,284宗及547.0億元，較5月份的7,949宗及770.3億元，分別下跌20.9%及29.0%。反映5月美國加息半厘，打擊樓市氣氛，影響整體買賣回軟。

一手私人住宅方面，上半年錄4,830宗及629.4億元，較2021年下半年的9,281宗及1,190.9億元，分別下跌48.0%及47.1%。宗數創2013年上半年的4,316宗後18個半年度新低，金額創2014年上半年的628.7億元後16個半年度新低。按月方面，6月份錄1,379宗及162.6億元，較5月份的1,486宗及182.5億元，分別下跌7.2%及10.9%。反映5月發展商積極推售新盤，大型新盤亦受買家踴躍支持，令宗數繼續企穩一千宗以上水平。

6月份登記宗數最高的新盤是錦上路站柏瓏II，錄654宗及58.49億元。大埔白石角Silicon Hill第1期則位列第二，錄276宗及22.65億元。位列第三的是何文田瀚名，錄61宗及5.49億元。

二手私人住宅方面，上半年錄18,542宗及1,691.1億元，較2021年下半年的22,667宗及2,100.7億元，分別下跌18.2%及19.5%。宗數創2019年下半年的15,512宗後5個半年度新低，金額創2020年上半年的1,616.8億元後4個半年度新低。按月方面，6月份錄3,199宗及276.7億元，較5月份的4,304宗及386.6億元，分別下跌25.7%及28.4%。宗數及金額齊創2022年3月的2,493宗及226.4億元後三個月新低。反映政府放寬按保，二手市況回穩，宗數連續三個月企穩三千宗以上水平。

大型屋苑方面，6月份嘉湖山莊錄41宗(共2.31億元)、沙田第一城錄40宗(共2.51億元)、美孚新村錄28宗(共2.32億元)及太古城錄21宗(共2.74億元)。