市建局向涉土瓜灣道/榮光街重建計劃業主提收購建議物業收購呎價近1.8萬

市建局今天向九龍城土瓜灣道/榮光街發展計劃內的物業業主發出收購物業建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購物業建議呎價為實用面積每平方呎17,798元，有關呎價是假定為同區7年樓齡的假設重置單位的呎價。

本項目的「假設單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估，訂定本項目的「假設單位呎價」。有關的「假設單位呎價」評估於6月份進行，獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去9個月，在附近地區內，物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。

本項目合共涉及約560個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。

此外，市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅自住業主現金補償以外的一個選擇。

本項目於2021年3月開展，並於本年5月31日獲行政長官會同行政會議核准。項目的地盤總面積約70935平方呎，市建局初步建議在地盤內提供約447890平方呎的住宅樓面面積，興建約 900個住宅單位。而約89556平方呎總樓面面積則作商業/零售用途，亦將預留大約59202平方呎的非住宅樓面面積，作為政府、機構或社區設施用途，滿足社區的需要。

市建局將重新規劃項目範圍內三段道路，包括整條玉成街，以及部份的鴻福街及啟明街，以提供步行街及小區聚腳點予行人享用及舉辦活動，營造宜居和具活力的小區。項目亦將興建一條行人天橋，連接至毗連土瓜灣港鐵站出口，加強小區對外的連接。