喜．揚 J Loft

喜雋發展旗下深水埗鴨寮街93號住宅項目喜．揚 （J Loft）突擊上載樓書，項目提供83伙，最細單位實用面積183平方呎。開放式單位共50伙，佔全盤約6成，實用面積183至368方呎；一房戶則有24伙，一房單位共16伙，實用面積274至297方呎；一房加書房單位佔8伙，實用面積305至322方呎；兩房單位共9伙，實用面積391至429方呎。

喜雋發展旗下深水埗鴨寮街93號單幢盤喜．揚今日（9日）公布首張價單，首批涉及32伙，折實平均呎價20,474元，折實最平售392萬元起，屬開放式戶型，實用面積183至391平方呎，包括開放式至兩房戶型，價單定價426.09萬至832.3萬元，價單呎價由20,544元至23,602元。以最高即供折扣8%計，折實售價由392萬至765.71萬元，折實呎價由18,900元至21,713元。

今批最平一伙為5樓B室，屬開放式間隔，實用面積183平方呎，連23呎平台，折實售392萬元，折實呎價21,421元；另呎價最平單位為6樓A室，兩房間隔，實用面積391平方呎，折實售739萬元，折實呎價18,900元。

 

項目背景及動向

新盤混戰持續，小型樓盤亦加入戰圈。樓花期長約13個月的深水埗鴨寮街單幢新盤喜.揚，今日公布開價，首批單位32伙折實均呎20474元，與同區恒地（0012）發展的南昌一號的二手呎價相若，當中有23個單位折實價低於500萬元。喜雋發展代表梁志佳指，示範單位明日對外開放，明日同步收票，預計本月中開售。又指「唔理市場競爭者，只做好自己個盤」，首輪開售前，或因應市場反應再決定加推，料有3%至5%加價空間，有信心可「一Q清袋」。項目面積最細單位為5樓B室，實用面積183平方呎，屬開放式間隔，客飯廳呈長形設計，外接23平方呎平台。而目面積最大單位為25樓A室特色戶，屬兩房間隔，實用面積429平方呎，連158平方呎平台，以及290平方呎天台。 主人房及客房方形設計，可望同一景觀。

特色單位方面，另備有9伙特色單位，包括7伙平台特色戶及2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶。項目預計關鍵日期為明年7月31日，樓花期約13個月

 

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

樓盤資料