【專訪】林鄭：土地供應5年後踏豐收期無意置業買樓款項夠租屋歸老

特首林鄭月娥接受本報專訪時析剖房屋土地供應時間表，認為未來5年供應短缺情況難大幅改善，惟第6年起有望進入豐收期；若要加快供應進度，須加大拆牆鬆綁、以及加快建屋速度。

無魔術棒變出土地難追回

「由當年競選政綱到施政報告，（我）無承諾過減少輪候時間及興建多少單位，因為知道個『倉』（政府土地儲備）無『貨』（土地）在手。」林鄭月娥坦言，土地、房屋供應是需要時間追趕，並無魔術棒可以變出土地。

因此，林鄭認為，對於長遠的土地供應感到樂觀，但認為房屋供應不是未來5年（2022至2026年）能夠追回，特別是公營房屋難有大幅度躍進，「5年後要入伙的單位，今日差不多要動工，土地要Space for Ready（就緒）！」但她看過現時屬於第6至10年供應的土地，無太多可以提前發展的空間，「除非突然大幅拆牆鬆綁、程序壓縮得快很多，或者建屋速度大幅縮短。」

勾畫供應改善毋須恐慌入市

由未來第6至10年（2027至2031年）起，預計房屋土地供應將會大幅改善，林鄭稱，只要現時規劃的工作到位，在第6年起將會是豐收期，而由2034年起明日大嶼陸續入伙，由第11至15年（2032至2036年）更會是「很好景」。當未來5年供應仍未到位時，政府需要勾畫給公眾看到供應情況會持續改善，市民毋須過於恐慌入市。

另外，林鄭月娥即將結束42年的公務生涯，並搬離居住5年的禮賓府，但她無意在港買樓：「這個年紀為何還要買樓？兩個兒子又不需要在香港居住！」