香港置業：二手交投受壓本周末十大屋苑成交6宗跌穿雙位數

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，疫情緩和，近期多個新盤搶佔市場，二手市場因被搶客而交投受挫。新盤群起推出，訂價保守搶客兼搶焦點，雖然推動不少準買家的睇樓意欲，不過準買家揀樓時難免將新盤及二手兩者之間作比較。二手市場筍盤減少，在盤源未能及時補充的情況下，二手交投短暫受壓，購買力無可避免流入一手市場，因此料本月一手交投活躍度優於二手，二手市場業主或需進一步擴大議幅提升吸引力，才可避免被分薄客源。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日（6月11至12日）合共錄6宗成交，與上週末11宗比較，按週減少四成半，並跌穿雙位數水平。本週末十大指標屋苑中有4個屋苑均錄得成交，當中以美孚新邨及沙田第一城成交最為理想，各錄得2宗成交；其次為海怡半島及港灣豪庭，各錄得1宗成交；其餘太古城、西九四小龍、淘大花園、將軍澳中心、維景灣畔及新都城6個屋苑則暫未錄成交。

美孚新邨呎價低水吸客本月交按暫錄4宗

香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，雖然新盤搶焦點，不過美孚新邨設施配套齊全，而且呎價低水，因此仍不乏買家追捧。值得注意的是，區內買家入市意欲高漲，加上3房單位受惠「波叔plan」放寬按保上限的措施支持下，區內物業的換樓市場表現相當不俗。

美孚新邨為大型藍籌屋苑之一，區內發展已久，交通配套齊全，在鐵路效應帶動下，本週末睇樓量按週增加約1至2成，整體入市氣氛高漲，本月至今暫錄4宗成交，較上月同期的11宗減少逾6成，當中本週末錄得2宗成交，平均實用呎價約13,073元。陳渝東指，隨著市場氣氛逐漸回暖，預期5月份區內二手屋苑成交持續暢旺，整體成交有望保持平穩。