期待通關加強經濟樓市彈力 – 港居家生活｜樓市新聞

九七回歸前兩、三年，樓價大幅攀升，當時大部分仍留在香港的人，都對中國投以信心一票，看好香港未來的發展。95及96年，當時香港樓市十分蓬勃，用家、投資者及炒家均把握時機蜂擁入市，可謂全民皆樓，大部分人都能在樓市中獲利。

可惜97年第四季，一場亞洲金融風暴到來，撞著當時政府推出的「八萬五」政策，樓市從高峰出現大逆轉，打後五、六年間樓價累積下瀉達七成！負資產個案隨即應運而生，申請破產的人數多達10萬。

樓市跌勢延至2003年沙士來襲後終極一跌，中央眼見形勢不妙，為了穩住香港經濟，亦希望加速經濟復甦，故在03年第三季左右推出自由行計劃，之後幾年更將自由行計劃推廣至全國各城市，香港才能狂之後的十餘年翻身，經濟亦急速反彈。

時至2014年佔中之後，再加上2019年的社會運動，部分不同政見及理想的港人紛紛離港，情況如同80至90年代香港的移民潮。今次移民離開香港的人數雖然不多，但這股移民潮仍未完全結束。香港近幾年受疫情的影響，經濟下滑，確實需要一些外來的力量以激活經濟，增加外來人口就是最佳方法。希望新一屆特首能夠在這方面多做功夫，更加希望能夠盡快配合通關，以增加中港兩邊人員的流動，這樣香港經濟才能大舉復甦。

樓價在今年第一季跌約4%，隨着疫情減退，樓價已經反彈，收復部分失地。筆者相信隨着疫情持續減退，新一屆特首上任，有望重新展開一切經濟活動；如能作適當及有限度的通關，無論是經濟及樓市也會受惠，樓價絕對可以自首季的最低位反彈最少10%。