中原：4月中九龍七區板塊二手私宅42宗買賣登記數字低沉市況尋底

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年4月啟德片區登記二手私人住宅買賣合約13宗 (1.69億元) (0.68萬呎)。片區市況調整持續，近七個月數字低企，平均每月12宗（1.35億元）（0.58萬呎）。 2021年7月宗數再創歷史新高，6月三個數字齊創區內歷史新高。隨著區內樓盤陸續脫離額外印花稅徵收期，展望2022年下半年成交又會快速增加。

九龍城及新蒲崗兩個片區， 4月登記二手私人住宅買賣合約，有12宗 (0.73億元) (0.54萬呎)。近三個月數字谷底，平均每月14宗（0.88億元）（0.64萬呎），市況有見底跡象。早前四個月數字低企，平均每月29宗（1.58億元）（1.27萬呎）。2021年3月到9月數字高企七個月，平均每月35宗（2.42億元）（1.66萬呎）。2021年1月到9月登記數字已經扣除市建局的收購。

黃大仙及鑽石山兩個片區，4月登記15宗 (1.22億元) (0.70萬呎)。近三個月數字谷底，平均每月13宗（1.02億元）（0.67萬呎），市況有見底跡象。早前數字低企五個月，平均每月23宗（1.66億元）（1.09萬呎）。2021年3月到8月數字連續六個月高企，平均每月38宗 (2.91億元) (1.81萬呎)。2022年3月及2021年9月的數字各自扣除一宗全幢物業大額買賣。

慈雲山及樂富兩個片區，4月有2宗 (0.05億元) (0.08萬呎)。

2022年4月中九龍七個中原樓市片區(啟德新區、九龍城、新蒲崗、慈雲山、樂富、黃大仙及鑽石山)，登記二手私人住宅買賣合約42宗 (3.70億元) (2.00萬呎)。板塊近三個月數字谷底，平均每月41宗（3.30億元）（1.93萬呎）。早前數字低企五個月，平均每月69宗（4.91億元）（3.15萬呎）。2021年3月到8月數字高企六個月，平均每月104宗 (8.17億元) (4.84萬呎)。