中原：2022年第1季二手村屋買賣登記錄398宗創8個季度新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年3月新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄126宗及6.58億元，宗數與上月相同，並無升跌，金額則較2月的7.14億元下跌7.8%，金額連跌3個月，並創2020年4月的5.94億元後23個月新低。反映2月疫情下，二手村屋市況淡靜，令3月份登記持續低企。隨著疫情緩和，加上政府放寬按保，相信買家恢復入市意欲，將帶動登記回升。

按季方面，2022年第1季二手村屋買賣登記錄398宗及21.96億元，較2021年第4季的511宗及27.79億元，分別下跌22.1%及21.0%，宗數及金額齊創2020第1季的341宗及17.32億元後8個季度新低，登記數字連跌3個季度，跌穿維持了7個季度平均500宗以上的水平。這反映今年首季疫情持續嚴峻，買家減慢入市，令二手村屋交投明顯放緩。

在金額分類統計方面，2022年第1季新界二手村屋買賣均較2021年第4季錄得跌幅。價值300至400萬元的買賣跌幅最大，錄53宗，按季下跌28.4%。其次是價值500萬元以上的買賣，錄212宗，按季下跌26.1%。價值400至500萬元的買賣及價值300萬元或以下的買賣均錄得逾1成跌幅，分別錄88宗及45宗，按季下跌12.0%及10.0%。

新界區傳統村屋所在的5個區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，於2022年第1季共錄319宗及18.56億元，2021年第4季的419宗及23.47億元，分別下跌23.9%及20.9%。當中，二手村屋買賣登記宗數及金額最多是在元朗區，其次在大埔區，而位列第三是西貢區。

在5個分區方面，2022年第1季屯門區的買賣跌幅最為顯著，錄26宗及1.31億元，按季下跌44.7%及42.6%。其次是元朗區的買賣，錄129宗及6.44億元，按季下跌27.1%及28.3%。大埔區的買賣錄84宗及4.96億元，按季下跌21.5%及20.0%。西貢區的買賣錄59宗及4.52億元，宗數按季跌11.9%，金額按季無升跌。而沙田區的買賣錄21宗及1.33億元，宗數按季無升跌，金額按季跌10.9%。