疫後樓市更旺更熱 – 港居家生活｜樓市新聞

今年初爆發第五波疫情，接近整個首季樓市受挫，量價齊跌。不過當疫情緩和後，樓市亦立即出現報復式反彈，繼二手率先回暖後，一手亦急速升溫。隨著社交距離限制放寬，發展商即大舉重新推盤，市場熱鬧非常。

對於樓市能在短時間內出現180度的轉變，筆者認為香港人對住屋的需求與其他地方不一樣，本地樓市自有其堅挺的原因。首先，香港的私宅一直都供不應求，加上本地有能力入市者比比皆是。目前，在本港約130萬個私人住宅當中，有逾六成都已供滿按揭，加上過去一段日子以來樓價累升不少，很多人已有能力再度入市，或為下一代入市，而且換樓鏈亦已啟動，因此樓市反彈速度驚人。

此外，二月底的財政預算案進一步放寬按揭保險樓價上限，此等措施成效立竿見影，在新措施下樓市明顯轉活。香港是著名的繁華都市，港人步伐及反應向來明快，再加上資訊科技發達，訊息流通容易，港人習慣了隨機應變的能耐，風向一轉便會由悲觀轉為樂觀，由不敢入市變成爭相搶購。

其實，早在上月底，政府預告將會分階段放寬社交距離限制措施後，市民已急不及待出外消費，就連二手住宅的買賣亦活躍起來。一手發展商當然亦加快推售步伐，過去數周以來，有多個新盤相繼命名、上樓書、開價及正式開售，可見市場已將之前疫情的憂慮一掃而空。

一場疫情，令港人更注重住屋的要求，更著重居住質素及空間感，因為在家工作已成為不少人的生活常態，因此筆者相信房地產這個行業，在疫情過後，將比之前更旺更熱！