10大屋苑3月上半月按月回升近2成半惟呎價持續下跌 – 港居家生活｜樓市新聞

放寬按揭保險下，為沉寂的二手市場增添利好消息，10大屋苑3月上半月成交量按月回升24%，並一洗連續3個月交投下跌的局面，成交量重返去年9月同期水平，而呎價跌幅持續擴大，6個屋苑呎價按月回軟0.2%至11%，沙田第一城及荔枝角美孚新邨均價跌幅達1成。

本報統計10大屋苑，3月上半月錄有77宗成交，較2月同期62宗，回升24%，亦為去年11月後，首季錄得交投量上揚，惟與去年同期約173宗成交相比，跌幅達55%。10大屋苑成交數字雖仍處於低位徘徊，但罕有出現升多跌少的情況，6個屋苑按月成交量增加2成半至5倍，一個屋苑持平，另兩個屋苑按月成交減少近5成。

太古城呎價升9%最多

上半月表現最突出為鰂魚涌康怡花園及長沙灣泓景臺，均由2月同期各1宗，躍升至本月6宗，增幅達5倍，其中，康怡花園繼上周續有單位以筍價易手後，上周末市場連環促成3宗成交，包括最新為Q座中層13室，3房實用面積616平方呎，以990萬元沽出，實用呎價16,071元，造價較估價低約2%至8%。區代理指，早前放盤業主在叫價上「企硬」，惟個別業主落價後快速成交，加上放寬按保，康怡不乏1,200萬元高承樓的單位可選，因而加快買家入市。