【地皮開標】其士國際近3億奪粉嶺安居街工業地 每呎約3387元 略低市場估值下限約4%

上周僅接獲3份標書的粉嶺安居街工業用地,於今日公布投標結果。地政總署剛公布,地皮終由其士國際以2.974億元投得,每呎樓面地價約3387元,並較市場估值下限稍低約4%。

值得一提的是,去年初由豐樹產業以約8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地,每平方呎樓面地價約3,750元,當時創新界北區工業地呎價新高。這亦意味區內地價較1年前低約1成。

是次售出地皮位於安居街,對面為粉嶺工貿大廈,佔地約17,559平方呎,總樓面約87,797平方呎,容許作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業及設計及發展中心等用途。中標發展商需興建公眾停車場,而停車場可獲豁免計入上述總樓面。綜合市場資訊,截標前地皮估值介乎約3.1億至約4億元,每平方呎樓面地價約3,500至4,600元。

上述地皮上周五僅僅截收3份標書,當時其士國際獨資入標,而信置及嘉華亦到場遞交標書。以標書數目計算,這更屬2011年政府主動推地以來、單計工業用地的新低紀錄。

 

資料來源: 香港經濟日報

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