新一波疫情來勢洶洶，政府隨即收緊多項防疫措施，包括禁晚市堂食及限制聚會人數，自2020年年初爆疫情至今，每次當政府收緊防疫措施，部份市民需要時間適應，難免會為樓市帶來短暫的影響，不過市場逐漸消化過後，成交便逐步回穩。根據本行數據資料，全港20大屋苑於1月3日至9日共錄得31宗成交，按周減少約20%。
筆者認為，雖然新一年隨即迎來第五波疫情，但其實對樓市的影響有限。新盤方面，主力銷售新盤餘貨，但事實上，市場早已習慣在疫情下推出新盤，加上發展商亦安排防疫措施，因此，多個發展商亦按照步伐，如常推出新盤。
二手方面，雖然有業主暫停睇樓，甚至「封盤」的情況，不過由於本港市民逐漸建立先網上搵樓再實體睇樓的置業習慣，加上網上有很多「睇樓KOL」，以專業角度介紹單位，給準買家有置身現場的感覺。而且在疫情下有部份業主亦願意擴大議價空間，吸引不少的準買家在二手市場裡「尋寶」，在一定程度上，反而為買家提供了一個入市機會。因此，在疫情下樓市交投仍然持續熾熱。
在疫情期間，市民的防疫意識早已加強，而且近兩年市民在網上睇樓的需求持續增加，相當第五波的疫情對樓市影響有限。同時，因應疫情持續，港置近年積極加強網站及手機應用程式的功能，以用家為主的角度，協助客戶於網上輕鬆放盤搵樓，客戶提供線上線下，全方位的置業渠道。
雖然疫情反覆，但無損買家對後市信心。經歷逾兩年抗疫，不少人已適應疫下生活新常態，而且樓價在疫情陰霾下仍力保不失，可見樓市硬淨，故疫情走勢對市民入市的信
心暫影響不大。
資料來源: 香港經濟日報
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