九龍灣啟德大廈補地價30億 擬重建800伙 最快今年底售樓花

發展商加快補地價速度,王新興集團收購逾10年的九龍灣啟德大廈,剛完成30億元補地價,每平方呎樓面補地價達5,700元,較3個月前同區聖若瑟安老院重建補地價,高出約28%,計劃建808伙住宅,最快今年底推售樓花。

鄰近彩虹港鐵站的啟德大廈,原本屬於7層高的舊樓,早年2010年由小業主聯合招標出售,最終由現時主力從事內房業務的王新興集團奪得,並且在2016年透過強拍以23億元統一業權。

據了解,發展商同意進行約30億元的補地價,以項目在2021年3月獲批屋宇署動工紙時,所顯示總樓面約52.65萬平方呎,將會提供約808伙。以此計算,每呎樓面補地價大約5,700元。

據接近發展商消息人士透露,項目目前已經動工,即將進行上蓋工程,預計最快今年底至明年初推售樓花,提供的單位將會以中型單位為主,預計一半是兩房戶型。

消息人士亦形容,項目發展規模大,地盤剪裁方正,因此可用率亦較高,同時因應項目面積較大,故可提供會所等設施,提供羽毛球場等,為住戶提供休憩空間。

資料來源: 香港經濟日報

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