一圖睇真!「關鍵日期」&「入伙日期」大不同!



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各位計劃置業嘅朋友仔,最開心當然係入伙一刻!當睇到售樓書明嘅「關鍵日期」,好多時都會誤以為就係「入伙日期」,但其實未必㗎!因為建築工程往往會因為種種問題而有延誤,所以樓書中列明嘅「預計關鍵日期」好多時都唔係真正嘅收樓日期。政府嘅一手條例亦有規定,發展商必需喺確定延後嘅14日內通知買家,而買家亦最好有定預算,實際「入伙日期」往往會比起「關鍵日期」遲㗎!

咁真正收樓日期係點釐定㗎呢?假如係受「預售樓花同意書」規管嘅項目,發展商會喺「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」,而喺獲發「滿意紙」後一個月內就會以書面通知買家正式交樓;若「非預售樓花同意書」規管嘅項目,發展商就需要喺「最終的預計關鍵日期」兩周內向屋宇署申請「入伙紙」,再於獲發「入伙紙」後六個月書面通知買家收樓㗎嘞!

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