【發展商專訪】興勝創建明年推元朗盤 周嘉峯：切合「北都」概念
北部都會區成焦點，興勝創建執行董事周嘉峯指，集團明年將推元朗唐人新村項目，主打年輕人市場，項目正切合北部都會區概念。
今年樓市表現好，周嘉峯指，一兩房單位以至豪宅均有承接力，反映需求甚強，未受疫情衝擊。「即使環球疫情出現，住宅受外圍因素影響較低，畢竟有需求，故樓價表現硬淨。」利息現處低水平，而美聯儲近日公布議息結果，預計來年5月起加息3次，他則相信對樓市衝擊有限，「幅度相信不高，並非突然加1厘息，若循序漸進地加息，對樓市影響不大。整體樓市基調好，今年未全面通關已有反彈，通關後更有利樓市，今年樓價料續升。」
HOLLYWOOD HILL轉作收租
早前施政報告中，提出發展北部都會區以增加供應，他認為這可以給予市民一個願景。「增加供應，短期對樓價更有刺激作用，特別低水的新界樓。」至於中短效應，他謂北都收地需時，很多涉及農地，料以十年計。「並非在短時間內出現，亦非一次過推出。」
集團部署上，今年曾推出上環住宅HOLLYWOOD HILL，他指有見租務市場好，決定把物業轉作收租，年尾進行招租，月租約3.8萬至4.2萬元起，暫時反應不俗。
HOLLYWOOD HILL樓高25層，1層兩伙設計，共48伙，全數為實用面積400平方呎的1房單位，另設特色單位。「翻新每呎涉約3,000元，包括外牆、窗口等，內部所有設備齊全。」
全新住宅方面，周嘉峯稱2022年將推售元朗唐人新村項目，逾180伙，一至兩房為主，總樓面約8萬平方呎，單位面積約300至400平方呎。他指，項目屬低密度住宅，一半是特色單位。「項目主打低密度設計，適合年輕人口味。6分鐘步程可達屏山輕鐵站，絕對切合北部都會區概念。」他預計項目在明年第四季推出。
據悉，項目為南豐及興勝創建（00896）原本持有的約6.7萬平方呎土地，透過補地價原址換地建私人住宅，可建樓面約8.1萬平方呎，今年補地價近2.7億元，每呎補地價約3,312元。
至於集團與新地（00016）合作的屯門掃管笏項目，今年完成補地價，每呎樓面補價約4,373元 ，料於2023年推出。
資料來源: 香港經濟日報
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