【發展商專訪】爪哇陳愷鑫：通關後現小陽春明年樓價升5%

盡管2021年疫情持續，惟本港樓市依然反彈，全年樓價錄得升幅。爪哇營業部總經理陳愷鑫表示，市民在置業方面仍然存在較大剛性需求，相信2022年香港經濟及樓市會保持平穩，樓價升幅在3%至5%之內。

陳愷鑫認為，雖然近期再出現新變種病毒，疫情較為波折，但市民均已習慣在疫情下生活，而影響2022年樓市的主要原因，要視乎全球疫情是否能過去。另外，美國聯儲局加息似乎也是預料之內的事，預計本地經濟平穩和失業率下調，加上政府考慮在賣地條款加入面積限制及提出發展北部都會區概念，令整體樓市朝健康及利好方向發展。

經濟穩+新房策樓市將健康發展

中港通關在即，疫情仍然反覆波折，如未有出現特別情況，相信本港經濟開始復蘇、失業率下調、息率保持低位等因素下，預期樓價在今年餘下時間升勢持續，今年全年升幅料達8%至10%。因為在2020及2021年，疫情原因中港未能正常通關，市場積聚了一定的購買力；如果順利通關，相信樓市會出現短期的「小陽春」，特別是豪宅市場。

他相信，2022年香港經濟及樓價會保持平穩，整體住宅樓價升幅在3%至5%之內，而豪宅由於極為罕有及買少見少，更可睇高一綫，預計有超過10%升幅。

爪哇未來投地策略方面，會以投地及併購為主。地點的選擇方面，則以港島及九龍傳統豪宅區為主。因整體土地供應有限，集團將在珍貴地段、擁有稀缺景觀的地盤上，打造罕有的超級豪宅，以滿足追求優質產品及提升居所品質的客戶群，繼續創造價值。

資料來源: 香港經濟日報

HOUSE101.com.hk