美聯：樓市氣氛向好 10大屋苑周末錄14宗成交持平

據美聯物業分行統計，剛過去週末(12月11日至12日)10大藍籌屋苑錄得約14宗買賣個案，與上週末持平，並連續9個週末錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算，週末兩天共錄得約18宗成交，按週增加約20%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去週末九龍區有全新盤推售，反應理想，並吸納部分二手客源，而月底前仍有新界及港島區新盤部署推出，市場將保持熱熾，故本月份一手交投量有望錄得約1500伙，而在新盤接連應市吸客影響，料二手交投表現將相對靠穩。另外，隨著聖誕及新年臨近，節日氣氛轉趨濃厚，個別準買家亦趁年底前趕入市，加上「香港健康碼」開始申請，為粵港澳通關作準備，故在通關憧憬下，樓市再添利好因素，買家入市態度仍見積極。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄得約5宗成交，較上週末升約25%。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約3宗成交，較上週末下跌約50%，相信與區內有全新盤週末開售吸客所致。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約6宗成交，按週上升約50%。

美聯物業沙田第一城分行首席助理聯席董事黃錦瀚表示，週末錄得一宗沙田第一城第13座一個中層D室單位成交，實用面積約853呎，建築面積約為1,018呎，三房連套房，屬屋苑內大單位優質放盤，獲換樓用家斥1,116.8萬元承接，折合實用呎價約為13,093元，建築呎價約為10,971元。原業主於2013年以約800萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約316.8萬元，升值近4成。

美聯物業太古城金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，剛過去週末該行促成太古城一個啟天閣中層E室單位，實用面積759呎，建築面積約876呎，為三房連套房間格，以1,670萬元成交，折合實用呎價約22,003元，建築呎價約19,064元，外區客購入後作自住之用。原業主於2007年2月以約530萬元購入，是次轉手帳面獲利約1,140萬元，轉手物業升值215%。