目基本資料：

（1）項目規模：

總建築面積：約 29.94 萬㎡

總佔地面積：77974.17 ㎡

綠化率：45%

容積率：3

用地性質：城鎮住宅用地

總戶數：2377（含商辦）

土地使用年限：2088 年 7 月 4 日

整體規劃：高層、商辦、商業街、幼兒園

（2）開發商：中山市東萬房地產有限公司

（3）在售： 住宅產品有 2T6 戶，2T8 戶，產品面積：76-88 ㎡；商辦產品 2-1、2-2 棟，

26-40 ㎡；1、2-1、2-2 首層商鋪，21-300 ㎡

（4）戶型：76 ㎡、88 ㎡、26 ㎡、40 ㎡

（5）交房時間：待定

項目價值：

① 區域優勢：比深圳更近前海——項目處於大灣區 A 字形的核心位置，周邊有 5 大機

場、4 大深水港、3 大自貿區，距離南沙自貿區直線距離僅 1.6 公里，距離深圳前海

自貿區直線距離 24 公里。

② 規劃優勢：馬鞍島，中山城市新客廳——對標深圳前海蛇口自貿區、深圳空港新城。

將建成產業提升發展區、北部綜合服務區、健康產業集聚區、先進智造區、客運碼

頭商業商務區、生態休閑區等六個功能區。

③ 交通優勢：一碼頭雙橋雙站四快線四高速——翠亨新區先後投資 190 億元加快起步

區 83.37 公里，共計 30 條道路、22 座橋樑的“一環四縱五橫”基礎路網建設，享受

 “一碼頭雙橋雙站四快線四高速”的立體交通路網：新中山港碼頭；；深中通道和港

珠澳大橋；【南朗】和【翠亨】兩個輕軌站；翠亨快線、東部外環（建設中）、S111 省

道以及沿江路；廣澳高速、中江高速、中開高速、深羅高速。

④ 周邊配套：全齡段多元配套——布局 40 所中小學；6 大文體配套；5 大國際科教設

施；6 大醫療機構；6 大休閑商業圈；7 大生態景觀帶

⑤ 項目本體配套：現代智能大空間社區——馬鞍島首個住宅項目；公建化立面，新區

形象封面；9 大兒童+6 大老年主題園林，大空間多功能；3000 ㎡社區商業；建面約

3900 ㎡幼兒園；智慧社區系統；５.６米層高；世界 500 強品牌企業；萬科物業保駕

護航