各大地產新聞摘要 2020-02-12



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【HK01】報導,地建會︰會員本共渡時艱精神,探討租金寬減等辦法。新冠肺炎疫情令本港經濟雪上加霜。香港地產建設商會發聲明指出,經歷去年社會動盪,再遇今年疫情來犯,香港經濟正面臨嚴峻考驗。有鑑於零售餐飲業當前的困難境況,香港地產建設商會各會員本著同舟共濟、共渡時艱的精神,繼續與有需要的租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩他們的經營壓力。

【文匯報】報導,東亞跟推按揭延期供款計劃。再有銀行出招抗疫,東亞銀行推出個人客戶物業按揭延期供款計劃,最長半年,同時按揭、個人貸款和信用卡的客戶可申請豁免逾期手續費和費用,而針對企業客戶推出的措施,包括所有商業貸款、按揭、的士及公共小巴及公共巴士貸款可申請還息不還本,最長12個月。

【東方日報】指,黃埔花園月冧過百萬。紅磡黃埔花園近日有三房單位放盤,以低於千萬元的「湖北價」作為招徠,該單位最終再劈20萬元,以978萬元售出,相比上月同類單位的做價,低出超過百萬元。太陽物業宏惠強透露,剛易手的為屋苑4期1座高層B室三房戶,屬遺產物業,實用面積647方呎。去年十月叫價1,150萬元,早前已下調至998萬元,再減一口價售出,累減172萬元,成交呎價15,116元。

【明報】稱,赤柱超市巨舖,近3億易手。武漢肺炎肆虐,重創商舖市場,惟個別投資者則趁機撈底。市場消息指出,赤柱市場道25號啟厚樓地下及地庫,以近3億元易手,以面積4612方計,呎價約6.5萬元。據悉,目前商舖租予超級市場。翻查資料,上述項目早於2018年4月起放售,當時地下商舖連同2、3、5、7、8、9樓連天台一併透過公開招標形式出售,當時意向價約3.6億元。

【蘋果日報】報導,投資者連環掟東堤灣畔。武漢肺炎肆虐,部份業主信心受到動搖。東涌有投資者連環掟貨,剛以680萬元低價沽出東堤灣畔兩房戶,比估值平一大截。美聯吳惠斌稱,東涌有投資者連環沽貨,兩個月前沽出東堤灣畔一單位後,其持有同屋苑9座極高層(40樓以上)C室,實用592方呎,原以740萬元放售,惟受近日市況影響,即使屬優質盤,大單邊景觀開揚,最後仍不惜減價至680萬元沽貨,呎價11,486元,較估值809萬元低129萬元或16%。

【信報】指,東堤灣畔呎價兩月冧16%,投資者狠劈掟貨,東涌防守力弱重災。內地新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)疫情令樓市大逆轉。在逾500個求售盤湧現下率先引發骨牌效應,令區內連月有多個收租單位慘被投資者質低拋售,賬面升幅面臨短期急劇萎縮情況。其中一個沈姓投資者持有的東堤灣畔2房單位剛劈價沽出,呎價低見11486元,較同由他上月轉售的同屋苑另一伙,呎價短短兩個月急挫逾一成半。

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